Mijn eerste huis kopen
Wil je voor de eerste keer een huis kopen? Ben je tussen de 25 en 34 jaar? Dan hoor je tot de groep starters. Starters die zich voor de eerste keer op de woningmarkt begeven.overzicht informatie hypotheek voor starters
Een van de meest aantrekkelijkste voordelen van een eigen huis is, dat je vermogen opbouwt en kunt profiteren van hypotheekrente aftrek. Daar tegenover staat dat het bezitten van een huis ook een aantal verplichtingen met zich meebrengt. Kosten van onderhoud en reparaties zijn geheel voor rekening van de eigenaar.
Het grootste voordeel van het huren van een huis is de vrijheid die je hebt om het huis weer te verlaten. Je zegt de huur op en kunt ergens anders een nieuw huis huren zonder je huis te verkopen en veel financiële rompslomp.
Moeilijk om hypotheek te krijgen voor starters
Het is voor starters relatief moeilijk om een hypotheek te krijgen. De huizenprijzen liggen relatief hoog en met de norm dat je maar 4,5 x je jaarinkomen mag lenen, is zelfs een starterswoning gewoonweg te duur. Je moet eigenlijk al met zijn tweeën zijn om een redelijk bedrag te kunnen lenen. Bij de aankoopprijs van een huis komen ook nog kosten (kosten koper, notariskosten, enz.) Dit betekent dat 100% van de executiewaarde te kort is om het huis te betalen.
Stel je wilt een bestaand huis kopen van 175.000, hierbij komen 8-10% kosten bij. De executiewaarde is gemiddeld zo'n 80-90% van de aankoopsom.
100% van de executiewaarde is 157500 (=90% van 175000)
Nodig: 175.000 + 17500 kosten = 192500
125% van de executiewaarde = 196875
Tophypotheek
Zoals blijkt uit het voorbeeld is het lenen van 100% van de executiewaarde niet voldoende om een huis te financieren. Om de aankoopsom inclusief kosten te financieren is 125% van de executiewaarde nodig. Dit is een zogenaamde tophypotheek.
* wat is een tophypotheek?
* wat is executiewaarde
Startershypotheek
Een startershypotheek maakt het soms iets makkelijker voor starters om een hypotheek te krijgen. De voorwaarden zijn speciaal voor jonge mensen met een laag inkomen en goede vooruitzichten gericht.
* startershypotheek
Kom ik in aanmerking voor NHG of starterssubsidie?
Onder bepaalde voorwaarden kom je in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en/of starterssubsidie. Dit kan de nodige voordelen opleveren.
* informatie over een hypotheek met NHG
* informatie over starterssubsidie
* informatie over koopsubsidie
